Per lo sviluppo e la crescita di Roma e del Lazio
24 Febbraio 2023 @ 11:45

Strumenti Derivati

Una società aveva chiamato in mediazione un istituto di credito per l’esperimento di un tentativo in materia di contratti finanziari derivati.

La predetta società aveva stipulato due contratti di mutuo fondiario, finalizzati all’acquisto di due immobili strumentali. A tali contratti risultavano collegati due Interest Rate Swap (c.d. IRS), entrambi sussistenti nonostante l’estinzione anticipata di uno dei due contratti di mutuo.

Gli IRS consistono in strumenti finanziari in cui due controparti si scambiano pagamenti periodici di interessi, calcolati su una somma di denaro (detta capitale nozionale di riferimento), per un periodo di tempo predefinito pari alla durata del contratto. In questo strumento finanziario non si verifica uno scambio di capitali, ma solo di flussi corrispondenti al differenziale fra i due interessi (di solito uno fisso ed uno variabile).

Al rappresentante legale della società, inoltre, era stata fatta sottoscrivere dall’intermediario – ai sensi dell’art. 31, 2° co., reg. Consob, n. 11522/1998 – una dichiarazione unilaterale, mediante la quale aveva autocertificato di possedere una specifica competenza ed esperienza in materia di operazioni in strumenti finanziari nonché di essere un operatore qualificato.

La società chiedeva l’accertamento della nullità dei contratti di swap, stipulati in assenza di una giustificazione causale oppure, in via subordinata, l’annullamento degli stessi per vizi della volontà (errore essenziale e/o dolo determinante) da parte del legale rappresentante.

L’istituto di credito, dal canto suo, ribadiva la correttezza del proprio operato ed asseriva che la stipula degli IRS non era stata effettuata con finalità speculative bensì con l’esclusiva funzione di proteggere il cliente dall’oscillazione dei tassi di interesse sui mercati di riferimento.

Il mediatore, considerato l’elevato tecnicismo della questione, effettuava nella sessione iniziale un brainstorming con le parti ed i rispettivi legali, al fine di reperire il maggior numero possibile di informazioni.

Nelle sessioni riservate, invece, il mediatore cercava di individuare i reali interessi delle parti attraverso una serie di domande aperte, grazie alle quali apprendeva che la società aveva seri problemi di liquidità, dovuti a mancati pagamenti da parte di clienti istituzionali. Era emerso, inoltre, che la dichiarazione sopra indicata era stata rilasciata senza che sussistessero i presupposti previsti dalla normativa di settore, vanificando la funzione protettiva sottesa all’eliminazione delle asimmetrie informative sussistenti tra l’investitore e l’intermediario.

Dalla documentazione prodotta, infatti, risultava provato che il negozio di IRS era stato sottoscritto dalla società senza che la stessa venisse compiutamente informata del funzionamento del prodotto, circostanza aggravata dal fatto che alla medesima era stato proposto uno strumento finanziario che – per cultura e propensione al rischio – risultava completamente estraneo al proprio profilo.

Nella sessione finale, quindi, le parti giungevano alla redazione del seguente accordo transattivo:

  1. risoluzione per mutuo consenso del contratto IRS non collegato al contratto di mutuo fondiario, con accollo totale da parte dell’istituto di credito dei costi diretti (c.d. mark to market) e/o connessi all’estinzione del prodotto derivato;
  2. riconoscimento della piena validità dell’altro contratto IRS da parte della società, con contestuale pagamento delle due rate semestrali scadute.
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Prorogati al 5 luglio i termini di partecipazione al Workshop Turistico Internazionale Buy Lazio & Rome

Sono aperte le iscrizioni per aderire al Workshop Turistico Internazionale Buy Lazio & Rome che si svolgerà a Roma dal 19 al 22 Settembre 2024.

L’iniziativa è promossa ed organizzata dalla Camera di Commercio di Roma, attraverso Sviluppo e Territorio, Azienda Speciale della Camera di Commercio di Roma, in collaborazione con Enit, Regione Lazio, Roma Capitale, il Convention Bureau di Roma e del Lazio, le altre Camere di Commercio del Lazio e le Associazioni categoria.

Al fine di offrire alle imprese del territorio nuove opportunità d’affari, sono invitati a partecipare i Buyer selezionati dai paesi di maggior rilevanza turistica Europei ed extra Europei, interessati ad incontrare l’offerta turistica della regione.

 I Buyer e i Seller potranno programmare con anticipo gli incontri BtB, attraverso una piattaforma di gestione degli appuntamenti messa a disposizione dagli organizzatori.
Le modalità di accesso alla piattaforma e l’attivazione dell’agenda saranno comunicate in seguito all’ammissione dell’impresa.

Le aziende interessate a partecipare agli incontri b2b del Buy Lazio & Rome, in programma venerdì 20 settembre, presso la Sala del Tempio di Vibia Sabina e Adriano della Camera di Commercio di Roma, sono invitate a compilare e inviare la domanda di partecipazione entro venerdì 28 giugno 2024 (***prorogati al 5 luglio i termini di partecipazione) all’email sviluppo@sviluppoeterritorio.camcom.it.
La partecipazione è gratuita.

Sono ammessi a partecipare in qualità di Sellers, in forma singola o associata, gli operatori di Roma e del Lazio appartenenti alle seguenti categorie:

  • Alberghi 3-4-5 stelle
  • Associazioni/Consorzi di Appartamenti/Case per vacanze/Bed & Breakfast (non sono ammesse le singole strutture)
  • Aziende agrituristiche
  • Campeggi/Villaggi turistici
  • Cantine/Frantoi (se attrezzate accoglienza e degustazioni)
  • Castelli, ville e dimore storiche
  • Centri Congressi e Sale meeting
  • Compagnie regionali di trasporto: navigazione, ferroviarie e su gomma
  • Consorzi turistici e associazioni alberghiere regionali
  • DMC
  • DMO
  • Ristoranti
  • Servizi congressuali (MICE)
  • Servizi turistici
  • Società di noleggio auto
  • Stabilimenti termali
  • T.O. e Agenzie di viaggio incomisti con offerta regionale

Si ricorda che le spese sostenute dagli organizzatori per la partecipazione all’iniziativa in oggetto, saranno da considerarsi quale “Aiuto in Regime De Minimis”, ai sensi del Regolamento UE n.2831/2023.
A seguito dell’obbligo di consultazione preventiva e di implementazione del Registro Nazionale degli Aiuti di Stato, di cui al Regolamento MISE n. 115 del 31 maggio 2017, gli importi relativi alle agevolazioni concesse verranno conseguentemente inseriti nel suddetto Registro, fino ad un importo massimo di circa € 1.500,00 per azienda.

Per informazioni scrivere a sviluppo@sviluppoeterritorio.camcom.it

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Sono aperte le iscrizioni per partecipare alla IV edizione del Concorso Premio Roma “Birre Preziose” per le migliori birre di Roma e del Lazio.

Il Concorso è promosso dalla Camera di Commercio di Roma, attraverso Sviluppo e Territorio, Azienda Speciale per lo sviluppo e la crescita di Roma e della regione Lazio, in collaborazione con l’Azienda Speciale Agro Camera ed il sistema camerale regionale.

Gli obiettivi principali del Concorso sono:

  1. valorizzare le migliori birre provenienti dai diversi ambiti del territorio di Roma e del Lazio per favorirne la conoscenza e rafforzarne la presenza nei mercati nazionali ed esteri, premiando i prodotti di qualità che possano al tempo stesso conseguire l’apprezzamento dei consumatori;
  2. far emergere le birre più innovative provenienti dal territorio di Roma e del Lazio favorendo un confronto tra le imprese locali;
  3. stimolare i mastri birrai verso un percorso di costante miglioramento della qualità del prodotto al fine di intercettare stili alimentari diversificati;
  4. favorire lo sviluppo delle startup e, più in generale, dell’imprenditoria giovanile nei settori di interesse.

Le imprese interessate possono fare pervenire la domanda di partecipazione entro e non oltre giovedì 10 ottobre 2024 scrivendo a sviluppo@sviluppoeterritorio.camcom.it

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Ultimo aggiornamento: 24 Feb 2023

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